Южная столица Казахстана обрела генеральный план, разработанный до 2040 города, который станет теперь основным градостроительным документом, определяющим направления перспективного индустриально-инновационного, территориального развития. [газетная статья].
Согласно документу, будет обеспечен экономический рост Алматы, решены накопившиеся социальные проблемы. Руководитель группы «Алматы – город будущего», архитектор Ильяс Токбергенов нам рассказал:
– Сегодня, если говорить о крупных урбанистических агломерациях, одним из самых успешных инструментов в мире является полицентричная модель развития территории, она позволяет качественно сформировать городскую среду, соблюсти баланс жилых, социальных, общественно-деловых, промышленных и других зданий и сооружений, рационально использовать земельные и другие ресурсы, а также обеспечить принципы опережающего развития через инструменты развития инфраструктуры.
Для некоторых алматинцев, которые знали множество планов и проектов развития их города, все эти прожекты выглядят сегодня фантастическими. Сменялись градоначальники, обещали грандиозные преобразования, приезжали главы правительств и тоже обещали, но кардинально в Алматы ничего почти не менялось, а проблемы накапливались.
И вот теперь планируется как бы перенести значительную часть этих проблем за пределы нынешнего города, построив севернее от него несколько новых районов. А для привлечения населения в них одними из важнейших условий станут доступный общественный транспорт и качественные коммунальные услуги, а также создание новых рабочих мест.
– Социализация этих обширных северных территорий, - говорит Ильяс Токбергенов, - а большая часть Жетысуского и часть Турксибского районов, будет включать в себя перенос и строительство новых индустриальных территорий и строительство жилья на месте ветхих домов. Вместо промышленных зон и старого жилого фонда появится квартальная застройка нового типа с более плотной сеткой улиц, скверами, активными первыми этажами под малый бизнес.
Руководитель общественного объединения «Зодчие будущего» Амир Султангиреев (а представители этого объединения активно участвовали в обсуждении и утверждении плана) отмечает:
– Территориальное развитие свободных пространств, их обустройство, будет комплексным, что подразумевает сеть транспортных связей с высокой вариативностью маршрутов. Это будет полицентричная конфигурация, дополненная крупным мультимодальным транспортно-пересадочным хабом, включающим в состав станцию скоростного трамвая, автовокзал Восточный, линию BRT, интегрированные с пригородным общественным транспортом.
В частности, рынок «Жетысу» подвергнется модернизации, крупные торгово-развлекательные центры «Апорт» и Leroy Merlin, автосалон «Астана Моторс» пополнятся другими коммерческими объектами. А существующий оптово- розничный рынок «Алтын Орда» планируется преобразовать в городской оптово-распределительный центр, который будет дополнен объектами агропромпереработки, торгово-логистических комплексов и административно-деловых центров, здесь же планируется создание крупного мультимодального транспортно-пересадочного узла, включающего автовокзал Западный, станции метрополитена и LRT.
Известные алматинские промышленные предприятия и спецучреждения АЗТМ, завод им. С.М. Кирова, СИЗО намечено передислоцировать, а на их месте и где ещё сохранилось ветхое жильё, оно будет снесено, появятся квартальная застройка современного типа, новый деловой кластер, высококлассные коммерческие площади.
– Согласно плану, на всей территории Алматы будет внедрен единый градостроительный регламент, который обеспечит единство архитектурного стиля и комплексность застройки, – говорит архитектор Ильяс Токбергенов, – в результате мы надеемся получить пространство, где современная и продуманная инфраструктура будет обеспечивать качество жизни, стимулировать появление и развитие бизнеса, микромобильности. Также появится возможность внедрить новый тип в прокладке инженерной инфраструктуры, проходные тоннели позволят разместить сети под землей с доступом для ремонта без необходимости экскавации.
И наконец, для сведения алматинцев и всех, кто заинтересован в гармоничном развитии самого большого города страны, проект Генплана Алматы до 2040 года размещен на сайте «Открытые НПА» для публичного обсуждения до 10 апреля.
Серик ТЕКЕЖАНОВ
