7 ЯНВАРЯ 2022 ГОДА ОТВЕТСТВЕННЫМИ МУЖАМИ НАШЕГО ГОСУДАРСТВА В ЗАКОН «О ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЯХ» БЫЛИ ВНЕСЕНЫ БЕСТОЛКОВЫЕ И В БОЛЬШИНСТВЕ СВОЕМ НЕВЫПОЛНИМЫЕ ПОПРАВКИ, ПОСЛЕДСТВИЯ КОТОРЫХ МОГУТ АУКНУТЬСЯ НАШЕЙ СТРАНЕ В САМОЕ БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ. И УЖЕ АУКАЮТСЯ! РЕФОРМА ПОЛНОСТЬЮ ВСТАЛА, КСК РУШАТСЯ, А ОСИ СОЗДАНО НЕ БОЛЕЕ 6%. И ТУТ ОБНАРУЖИВАЕТСЯ, ЧТО В ЗАГАШНИКАХ РЕФОРМАТОРОВ ЗА 10 ДНЕЙ ДО ОКОНЧАНИЯ ПЕРЕХОДНОГО ПЕРИОДА ИМЕЕТСЯ ЕЩЕ ОКОЛО СОТНИ НОВЫХ ПОПРАВОК В ЗАКОН. [газетная статья]
Закон принят без анализа состояния жилфонда стран ы, н е имеет внятной и экономически обоснованной концепции и, наконец, в обход всенародного обсуждения узким, далеко не самым сведущим в жилищно-коммунальном вопросе кругом людей. Основным его недостатком является то, что предлагаемая им форма управления ОСИ подходит только для крупных многоквартирных жилых домов (МЖД), которых в стране не более 20%. Остальным домам эта форма управления в силу ее дороговизны и низкого профессионального уровня новоиспеченных председателей ОСИ совершенно не выгодна, а поэтому и не востребована. Получается классическая ситуация! Низы не хотят жить по этому ухудшенному варианту «старого», а верхи не могут предложить ничего нового, кроме ухудшенного варианта «старого».
Не раскрою секрета, если скажу, что для нормальной деятельности любой формы управления нужны всего две вещи: деньги и грамотное руководство. Вполне очевидно, что в ОСИ, созданных в небольших домах, не будет ни того, ни другого. Здесь почти все деньги будут уходить на содержание своего управленческого аппарата, а в придачу еще и на добровольно-принудительное содержание штата управляющих и сервисных компаний. В законе имеется еще и другая предлагаемая жителям форма управления ПТ – простые товарищества, которую эксперты от ЖКХ всерьез даже и не рассматривают.
В результате трехгодичных шараханий из стороны в сторону страна получила закон, в котором одна форма управления – ПТ, практически никому не нужна, а другая – ОСИ, если и будет нужна, то только лишь ограниченному типу домов. Остается констатировать, что поставленная перед законом задача вывести сферу ЖКХ, а не только отдельную ее меньшую часть, на новый уровень не решена. Даже наоборот, его однобокая ориентированность на новые крупные ЖК и полное игнорирование возможностей старого жилого сектора могут ввергнуть эту сферу в еще более глубокий кризис.
Ерлан Бисембаев, председатель алматинского КСК «Самал»
