Примерное время чтения: 6 минут
201

Четыре призрака в степи

Строят люди иногда на бумаге города…

В ДАЛЕКОМ 2006 ГОДУ С САМЫХ ВЫСОКИХ ТРИБУН БЫЛО ЗАВЯЛЕНО, ЧТО В ОБОЗРИМОМ БУДУЩЕМ В ПРАКТИЧЕСКИ ГОЛОЙ СТЕПИ, СЕВЕРНЕЕ АЛМАТЫ ПОЯВЯТСЯ ЧЕТЫРЕ СОВРЕМЕННЫХ ГОРОДАСПУТНИКА. ЧТО ЭТО БУДУТ МАСШТАБНЫЕ И ДОСЕЛЕ НЕВИДАННЫЕ ПРОЕКТЫ В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, КОТОРЫЕ ПОЗВОЛЯТ РАЗГРУЗИТЬ МЕГАПОЛИС, СТАБИЛИЗИРОВАТЬ СИТУАЦИЮ С ПЕРЕНАСЕЛЕНИЕМ И СНИЗИТЬ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. И ВООБЩЕ СДЕЛАТЬ ЖИЗНЬ РАДОСТНОЙ И СЧАСТЛИВОЙ. [газетная статья]

ГЛАВНОЕ ИСКУССТВО СЕГОДНЯ – ЭТО ПРЕЗЕНТАЦИЯ

«Гейт-Сити – город высокого качества жизни и удобно организованного бизнеса. В полной мере отвечающий самой современной концепции построения городской инфраструктуры. Выгодное расположение города-спутника на границе с мегаполисом Алматы дает возможность функционального наполнения как деловым центрам с высокоорганизованным бизнесом, так и жилым районам с повышенным уровнем комфортности для проживания.

Особое внимание при проектировании уделено дорожно-транспортной инфраструктуре, делающей Гейт-Сити и далее все города-спутники легкодостижимыми.

Первая в Казахстане линия монорельса, объединяющая четыре города-спутника с метрополитеном города Алматы, парковки-перехватчики, автомобильный и железнодорожный вокзалы делают город Гейт-Сити транспортно-пересадочным хабом и воротами мегаполиса города Алматы».

Это цитата из презентации данного многообещающего суперпроекта, который по сей день остается нереализованным, хотя уже три года как должен был из сказки превратиться в быль.

Когда его презентация была впервые представлена обществу, это вызвало неоднозначную реакцию. Одни зааплодировали и воодушевились. Другие отнеслись к этому скептически. Дескать, мало ли было в новейшей истории Казахстана подобных наполеоновских планов. Не будет, мол, ничего там ни через десять, ни через двадцать лет. И оказались правы.

Как известно, первый из четырех городов должен был появиться еще в 2018 году. Но до сих пор в том месте, где ему предписано быть, конь не валялся.

ПРОЦЕСС ВРОДЕ КАК ОПЯТЬ ПОШЁЛ

Начиналось все торжественно-красочно и в соответствии с установленным в стране порядком. Сперва высокопарные пресс-конференции, совещания и круглые столы, на которых чиновники тогдашнего Министерства индустрии и торговли с воодушевленными лицами на телекамеры демонстрировали генеральные планы строительства, развития, привлечения инвестиций и все такое. Журналисты писали об этом в газетах и показывали по телевизору.

Согласно данному суперпроекту, в степи под южной столицей должны были появиться четыре ультрасовременных города-спутника. Первый – финансово-деловой центр Гейт-Сити. Второй – культурно-развлекательный и образовательный Голден-Сити. Третий – город науки и современных технологий с объектами логистики и научно-производственным комплексом Гроуинг-Сити. И наконец, центр отдыха, развлечений и туризма на берегу Капшагайского водохранилища – Грин-Сити.

Из бюджета на все это великолепие выделили огромные средства, и процесс вроде как пошел. Однако уже вскоре остановился. Причем наглухо. И надолго. Как и во многих других случаях, все высокопарные заявления оказались банальной болтологией стоимостью в 35,9 млрд тенге. Проект практически сразу же после получения денег заморозили более чем на десять лет. Город-красавец в степи не возник до сих пор. В 2019 году в верхах вспомнили, что некогда обещанное чудо близ Алматы уже год как должно было радовать глаз народа. И вернулись к теме.

И вновь встречи, разговоры, обсуждения. В конце концов представители акимата Алматинской области и инициатора проекта ТOO G4 City заключили меморандум и разработали очередной план мероприятий по строительству. В нем обозначили первые 27 домов общей площадью 190 тыс. квадратных метров. Или 5400 квартир. Причем, как сказали, за счет привлеченных инвесторов.

Процесс вроде опять пошел. Разработали и утвердили новый эскизный проект первой очереди застройки первого жилого района первого из городов-спутников. При этом не забыли объявить, что он реализуется в рамках государственно-частного партнерства совместно с одной из казахстанских строительных компаний. Пообещали, что первый город сдадут в эксплуатацию в 2023 году. Даже сообщили, что территория первой очереди уже обеспечена водо-, электро-, газо- и теплосетями, водоотведением и временными дорогами. Но вскоре опять все заморозили. Теперь уже в связи с пандемией коронавируса. Хотя, заметим, в Алматы в этот период все строительные компании продолжали работать.

Когда пандемия пошла на убыль, к проекту вернулись вновь. Только теперь сдачу первого города перенесли уже на 2030 год, про который мы где-то уже слышали.

ЭТА ЗЕМЛЯ – КОГО НАДО ЗЕМЛЯ

А теперь посчитайте, сколько за это время появилось новых элитных жилых комплексов в верхней части Алматы. Причём большая часть из них там, где строить нельзя в принципе, на что откровенно хотели плевать и плюют как застройщики, так и те, кто дает им на это разрешения. Смеем предположить, что всех этих домов вполне могло хватить как минимум на один из четырех городов-призраков, что уже полтора десятка лет существуют только на бумаге.

Почему так? Да потому, что в Алматы, точнее в верхней его части, присутствует реальный интерес и конкретные люди, его преследующие. Тогда как в голой степи – ни того, ни другого. И Алматы расширяется. Только не за счет незаселенных пустырей, что было бы разумно, а за счет перенаселенных предгорий. Как только «разруливаются» все формальности, на освоение «новых» земель тут же бросаются строительные компании.

И тот факт, что при этом нагло и грубо нарушаются права бывших сельчан-садоводов, дававших когда-то стране сотни тонн вкуснейших экологически чистых яблок и поневоле ставших горожанами, в упор не замечают ни акимы, ни министры, ни депутаты. Намеренно или нет, уточнять не будем.

О том, почему все происходит именно так, а не иначе, знают все. Но те, кто хотят исправить ситуацию, сделать этого не могут. А те, кто могут, – не хотят. Ответ на вопрос, почему не хотят, лежит на поверхности. И похоже, останется лежать еще долго. По нескольким легко объяснимым причинам. Одна из которых – невозможность выдернуть строительные компании из Алматы, где им сухо, комфортно и прибыльно. И ни на какой Гейт-Сити они южную столицу не поменяют, пока есть такая возможность.

Город наш, как известно, с юга практически упирается в предгорья, где все настолько уплотнено, что дальнейшая застройка выглядит по крайней мере неразумной. Тем не менее, вопреки всему и вся, она продолжается из-за неуемных амбиций одних и непомерной жадности других.

Новые дома в абсолютном своем большинстве по сей день продолжают появляться исключительно там, где это может принести максимальную выгоду застройщику. На любом мало-мальски свободном клочке земли. Зачастую в ущерб нормам сейсмической безопасности и порой даже на местах детских игровых площадок.

И то, что свободных мест уже практически не осталось, для строительных компаний вообще не проблема. Есть ведь еще зеленые массивы, которые можно пустить под топоры. И не перевелись еще чиновники в акиматах, с которыми можно «порешать», чтобы «всем было хорошо». Как говорится, на взаимовыгодных условиях.

И плевать на то, что с северной стороны перегруженного мегаполиса – бескрайняя степь. Строй – не хочу. Только вот неинтересно там строить. Поскольку уже даже севернее (ниже) улицы Толе би стоимость квадратного метра существенно падает.

А чудо-города подождут. Пока в Алматы в буквальном смысле яблоку будет негде упасть. Не потому ли откладывали их строительство целых восемь раз? И, наверное, еще будут откладывать.

Айдар ЕРМЕКОВ. Фото Ulysmedia.kz

Оцените материал
Оставить комментарий (0)
Подписывайтесь на АиФ в  max MAX

Топ 5 читаемых