О том, как безопасно снять квартиру и уберечься от мошенников, как обстоит ситуация на рынке жилья в летний сезон, передают Аргументы и Факты со ссылкой на Региональную службу коммуникаций.
Как отмечает советник президента саморегулируемой Ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко, рост цен на аренду жилья в августе ожидаем в связи с притоком студентов к началу учебного года.
«Цены в ближайшее время условно на 10-15 процентов будут подниматься. При этом важно понимать, что такой ситуации — вот сейчас в августе цена поднимается, а в октябре она вдруг упадет — такого не будет. Потому что студенты приезжают как минимум до мая. Они сейчас не помесячно снимают квартиры в аренду», — рассказала она.
Часто потенциальные арендаторы сталкиваются с мошенничеством, которое распространено на рынке жилья. Чтобы избежать данной ситуации, эксперт рекомендует тщательно ознакомиться с документами как жилья, так и самого владельца недвижимости.
«В первую очередь, когда вы знакомитесь с объектом недвижимости и ведете какие-то переговоры, неважно, задаток это будет или договор аренды, первое, что нужно сделать — это нужно проверить правоустанавливающие документы, с кем вы ведете переговоры. Любой договор, будь то задаток или договор аренды, он должен заключаться с владельцем недвижимости», — отмечает она.
Частая ошибка арендаторов и потенциальных покупателей в том, что когда они запрашивают пакет документов на квартиру, то забывают запросить и удостоверение личности. Важно понимать, что проверка документов на квартиру начинается с удостоверения личности владельца.
Любые договоренности нужно фиксировать письменно. Нужно четко оговаривать ту ситуацию, о которой вы договорились. Любой договор можно составить в письменном виде. Если документ подписан двумя сторонами, то он имеет полную юридическую силу.
Часто люди предпочитают обходится без помощи посредников в целях экономии средств, но тем самым натыкаются на «серых» риелторов, говорит Лукьяненко.
«Большая ошибка арендаторов, которые хотят сэкономить на услугах риелтора: хотят без них найти владельца, когда они «клюют» на объявления с заниженной ценой, а затем приезжают в компанию и им предлагают сделать предоплату 10, 15 или 20 тысяч тенге, заключая при этом с ними договор на предоставление информационных услуг, где им обещают предоставить номера владельцев, которые якобы сдают квартиры в аренду», — говорит она.
Внимательно читайте договоры на оказание риелторских услуг. В данном случае вы рискуете заплатить только за контакты хозяев, а не за проживание. Вернуть эти деньги не представляется возможным, потому что компания в принципе заключает с вами договор на предоставление информационных услуг, делится эксперт.
В свою очередь, член Саморегулируемой Ассоциации риэлторов Казахстана Орынбасар Сатаев рассказал, что мошенники проводят уловки даже в ситуации низкого спроса на аренду жилья.
«Есть сайты объявлений, где указаны низкие и высокие цены по районам. Так, в некоторых объявлениях указываются цены на 25-30% ниже самой низкой цены, а это значит, что с ней все свяжутся и подумают о быстрой аренде. Цель мошенников состоит в том, чтобы поторопить потенциального арендатора, ведь, увидев низкую цену, многие поспешат овладеть недвижимостью, а мошенники быстрее завладеют чужими деньгами. Таким образом, часто и без договора мошенники сдают квартиру, находящуюся в чужой собственности», — отметил в заключение спикер.
