Пилотный проект «Шаңырақ» разработан согласно поручению Главы государства в целях предоставления казахстанцам выгодных займов для приобретения собственного жилья. Оператором проекта выступает Жилстройсбербанк (дочерняя организация холдинга «Байтерек).
С 14.10.2020 г. запускается третий этап приема заявок от граждан Республики Казахстан, которые состоят на учете в местных исполнительных органах (МИО), как нуждающиеся в жилье с 1986 г. по 2017 г. Теперь участвовать в проекте могут и очередники, которые встали на учет в 2016 и 2017 гг.
Для участия требуется наличие семейного дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности (без учета пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и иных обязательных отчислений) за последние 6 (шесть) месяцев на каждого члена семьи до 3,1-кратной величины прожиточного минимума (ПМ, с 1 апреля 2020 года – 32 668 тенге) в месяц. То есть размер дохода на одного члена семьи в 2020 г. не должен превышать 101 271 тенге.
По итогам первого этапа было принято 19 140 обращений, из них 6690 соответствуют дате постановки на учет (1986-2010гг.). Было одобрено 470 кредитных заявок на общую сумму свыше 6 млрд тенге.
По итогам второго этапа было принято 18 770 обращений, из них 14 061 соответствуют дате постановки на учет (2011-2015гг.). Было одобрено 1031 кредитных заявок на общую сумму свыше 14 млрд тенге.
По итогам двух проведенных этапов было принято 37 910 обращений, из них 20 751 соответствуют дате постановки на учет (1986-2015гг.). На текущий момент одобрено 1500 кредитных заявок на общую сумму около 20 млрд 300 млн тенге.
Для реализации пилотного проекта «Шанырак» планируется выделить 210 миллиардов тенге из средств дочерней организации Национального Банка РК. Первая часть средств в размере 90 миллиардов тенге уже направлена в Жилстройсбербанк. В рамках данного бюджета планируется обеспечить порядка 7-8 тысяч казахстанских семей доступным жильем. Чтобы получить заем под 5% годовых (ГЭСВ 5,2%), участникам программы необходимо быть очередником акимата, иметь на своем счете в Жилстройсбербанке минимальный первоначальный взнос в размере от 10% от суммы займа. Срок кредитования составляет до 20 лет.
Жилье по данной программе можно приобрести только на первичном рынке: кредитное жилье МИО, строящееся по проекту «5-10-20», а также у частных застройщиков (в том числе имеющих гарантию АО «Фонд гарантирования жилищного строительства»).
Список строительных компаний, у которых можно приобрести квартиру по программе «Шаңырақ», можно скачать на сайте hcsbk.kz.
По кредитному жилью, построенному акиматами, утверждены следующие ценовые параметры за 1 кв.м.: Алматы – до 240 тыс. тенге, Нұр-Султан – до 220 тыс.тенге, Шымкент и пригород Алматы – до 200 тыс., Актобе, Атырау, Актау, Туркестан, Караганда и Карагандинская область – до 180 тыс., и в остальных регионах – до 160 тыс.тенге.
При приобретении жилья у частных застройщиков: по Алматы и Нұр-Султану максимальная сумма займа составляет 18 млн.тенге, в Атырау, Актау, Актобе, Шымкенте, Туркестане, Караганде и Карагандинской области — не более 15 млн.тенге, для остальных регионов – не более 12 млн. тенге.
Заявления на участие и оценку платежеспособности от очередников акиматов принимаются только через сайт hcsbk.kz, как от клиентов Жилстройсбербанка, так и от тех, кто пока не является клиентом ЖССБ.
Срок подачи заявлений — с 14 октября по 13 ноября 2020 г.
6 шагов для участия:
Шаг 1: Подать электронное заявление на сайте Банка www.hcsbk.kz в разделе «Доступное жилье»/Пилотный проект «Шанырак»;
Шаг 2: В течение трех дней с даты подачи заявления на сайте Банка принять звонок от сотрудника Банка, который подробно проконсультирует по условиям кредитования, требованиям по программе и запишет в отделение Банка для подачи заявки
Шаг 3: Прийти в назначенное время в отделение Банка с пакетом документов для оценки платежеспособности;
Шаг 4: Получить положительное решение Банка об одобрении займа;
Шаг 5: Найти первичное жилье у частных застройщиков (в том числе, имеющих гарантию АО «Фонд гарантирования жилищного строительства»), соответствующее требованиям Банка, и заключить договор купли-продажи или договор долевого участия;
Шаг 6: Получить заем в Банке!
Выдача займа возможна при наличии у Заявителя жилищных строительных сбережений на сберегательном счете в размере не менее 10% от суммы займа.
Дату постановки на учет в качестве очередника МИО можно проверить на сайте egov.kz или в местном исполнительном органе.
